AUFTRAG
Neubau 3 Mehrfamilienhäuser inkl. Gewerbe & Renovierung/Umbau bestehender Gasthof
BAUHERR
Brick House Property AG, Binningen
TOTALUNTERNEHMER
Smart Immobilien AG, Langenthal
ARCHITEKT
Fox Wälle Architekten SIA GmbH, Arlesheim
AUSFÜHRUNGSDAUER
2025 – 2026
BAUINGENIEUR
Bauwerk Ingenieure GmbH, Niederbipp
ELEKTROPLANER
H.R. Grogg AG, Bützberg
HLKS-PLANER
Brand & Partner GmbH, Oberentfelden AG
BAUPHYSIK
BQ ENGINEERING GmbH, Zofingen
BAUSUMME
CHF 8.93 Mio. inkl. MwSt.
Geschichte
Erwähnt wurde der Gasthof Kreuz von Bützberg bereits 1597 urkundlich. Der heutige Gasthof wurde 1767 erbaut, hatte neben sich an der Strasse einen grossen zweigeschossigen Ökonomiebau und im hinteren Teil Ställe angebaut. Man erzählt sich die Geschichte, dass bereits Johann Wolfgang Goethe in diesem Gasthof abgestiegen sei und seine Pferde in den Ställen zur Tränke gegeben habe. In der Neuzeit wurden die Stallungen umgebaut und ein grosser Tanzsaal im Obergeschoss eingebaut, welcher mit dem Sääli im Obergeschoss verbunden werden konnte. In den 60-er und 70-er Jahren des 20. Jahrhunderts wurde die ehemaligen Stallungen durch weitere Gebäude erweitert und der über Generationen bekannte und beliebte Disco-Club Pascha im Jahre 1972 eröffnet. Über 40 Jahre war der Pascha-Club der Treffpunkt der musikliebenden Jugend. Das grosse freie Gelände östlich des Gasthofes diente als Parkplatz des rege besuchten Clubs. Bereits vor dem Eigentümerwechsel hatte der Pascha-Club den Betrieb aufgegeben. Kurz nach der Übernahme der Liegenschaft begann der neue Eigentümer mit der Renovation und Umbau des historischen Gasthofes und benutzte die Parkierungsfläche als Lagerfläche für Baumaterial.
Postkarte Anfang 20. Jahrhundert
Nutzung
Der historische Gasthof wird renoviert und leicht umgebaut. Er soll weiterhin als Gasthof genutzt werden. Der Tanzsaal in den ehemaligen Stallungen soll weiterhin als Ergänzung zum Gasthof genutzt werden. Im Erdgeschoss sollen Abstellflächen für Velos, Kinderwagen, Entsorgung etc. untergebracht werden. Das zweigeschossige Gebäude an der Zürichstrasse hat im Erdgeschoss eine genügende Raumhöhe für gut nutzbare Gewerbeflächen, welche, je nach Nachfrage, auch als Wohnungen genutzt werden können. Darüber werden vier 2 1⁄2 Zimmer-Wohnungen entstehen. Die beiden Mehrfamilienhäuser im südlichen Teil des Areals beherbergen reine Wohnnutzung. Ein guter Mix von 2 1⁄2, 3 1⁄2 und 41⁄2 Wohnungen sollen Wohnraum für Familien, ältere Menschen, Alleinstehende sowie Menschen mit besonderen Bedürfnissen bieten.
Erschliessung
Alle Gebäude, mit Ausnahme des historischen Gasthofes werden fussgängig vom zentralen Innenhof erschlossen. Damit wird der Innenhof genutzt und belebt. Für die Fahrzeuge gibt es eine unterirdische Autoeinstellhalle, welche durch eine Einfahrtsrampe westlich vom Gasthof erschlossen ist. Dadurch, dass die Einfahrt zur Autoeinstellhalle unmittelbar an der Zürichstrasse liegt, kann das gesamte Areal autofrei gehalten werden. Für die Notzufahrt von Feuerwehr, Ambulanz und Anlieferung kann der Innenhof ausnahmsweise befahren werden. Alle Gebäude, mit Ausnahme des historischen Gasthofes, sind direkt an die Autoeinstellhalle erschlossen.
Aussenraum
Wichtigstes aussenräumliches Element ist der zentrale Innenhof. Dieser soll zum Aufenthalten und Verweilen einladen. Im Zentrum soll eine begrünte Pergola zu stehen kommen und durch weitere Aussenmöblierung ergänzt werden. Baumgruppen in Hochbeeten auf der Decke der Autoeinstellhalle sollen weitere beschattete Orte zum Verweilen anbieten. Der Spielplatz mit Pflanzbeeten für die Bewohner und Kompostgewinnung sind leicht von den Gebäuden abgerückt im Süden angeordnet. Eine Wegverbindung über die befestigten Flächen der Nachbarparzellen sollen die Zürichstrasse fussgängig mit der Wiesenstrasse und dem Industriegebiet verbinden.
Umgebungskonzept
Smart Immobilien AG